Я — Щербакова Вероника. Здесь я публикую практические советы по аренде, покупке и сделкам с жильём. Мой подход прост: читаю договора так же внимательно, как планировки, и говорю о недвижимости без пафоса. В каждом тексте — минимум воды, максимум пользы, как будто обсуждаем вашу квартиру за чашкой кофе.
Почему появился этот сайт
Рынок недвижимости перегружен общими фразами: «выгодное предложение», «лучшая цена». За этими словами часто прячутся скрытые комиссии, невыгодные условия и квартиры, в которые невозможно влюбиться. Я собрала материалы, которые помогают отличить реальную выгоду от маркетинговой обёртки и выбрать жильё, где действительно хочется жить.
Что вы найдёте на сайте
Практические советы
Короткие заметки о том, что важно уже сегодня: как проверить юридическую чистоту за 15 минут, на какие три пункта в договоре аренды смотреть в первую очередь, как понять, что планировку не испортили лишними перегородками. Каждый текст — это ответ на вопрос, который мне задавали клиенты на просмотре.
Разборы планировок
Смотрю на квадратные метры глазами будущего жильца: где будет уютно, а где — тесно. Объясняю, почему одна и та же площадь в разных домах ощущается по-разному, как добавить света без перепланировки и где спрятать хранилище вещей, чтобы не портило вид.
Истории сделок
Кейсы без имен и лишних деталей: как арендатор вернул залог без споров, как покупатель снизил цену на 7 % за один день переговоров, как продавец подготовил квартиру к показу за выходные. Только факты и цифры, которые можно применить к своей ситуации.
Калькуляторы и чек-листы
Скачать и использовать сразу: шаблон договора аренды без лазеек, чек-лист осмотра квартиры перед заселением, калькулятор доходности аренды для новичков. Всё проверено на практике.
Для кого этот сайт
- Для тех, кто хочет снять квартиру и не потерять залог.
- Для тех, кто покупает первое жильё и боится переплатить.
- Для тех, кто сдаёт квартиру и хочет стабильный доход без головной боли.
- Для тех, кто просто любит разбираться в деталях и принимать решения спокойно.
Мои принципы
Конкретика вместо общих слов — если пишу о «хорошем районе», то объясняю, за счёт чего он хорош: школа в 5 минутах, тихий двор, парковка без проблем.
Прозрачность — в каждом кейсе указываю цифры: ставку аренды, срок окупаемости, сколько ушло на ремонт.
Уважение к вашему времени — тексты короткие, структурированные, без воды.
Опора на опыт — всё, что описано, я лично проверила на просмотрах, в договорах и переговорах.
Немного обо мне
Я начинала с простых просмотров, где училась видеть, что скрывается за свежим ремонтом. Потом перешла к сделкам с новостройками: проверяла документы, общалась с застройщиками, разбиралась, где обещания расходятся с реальностью. Сегодня помогаю клиентам находить квартиры, в которые они влюбляются с первого шага в прихожую. Для меня недвижимость — это не про сделку, а про комфорт, который начинается ещё до переезда.
Спасибо, что зашли. Давайте выберем жильё, в котором будет уютно уже завтра.